يختلط الأمر لدى البعض فيما يتعلق بضريبة الدمغة وضريبة الأرباح في تركيا لاسيما أثناء القيام ببيع العقار، على الرغم من الاختلاف الواضح بينهما..
فضريبة الأرباح تُفرض على مقدار الربح من رأس المال عن بيع العقارات في تركيا، بينما ضريبة الدمغة تُفرض بنسبة 2,2% على كل من البائع والمشتري عند بيع العقار.
ويجري فرض هذا النوع من الضرائب على العقارات المُباعة بعد أقل من خمس سنوات من شرائها، أما في حال كانت عملية البيع بعد مضي 5 سنوات على التملّك فإنك سوف تُعفى من الضريبة.
كيف تُحتسب ضريبة الأرباح في تركيا؟
تُحتسب ضريبة الأرباح في تركيا عن طريق طرح قيمة البيع للعقار من قيمة الشراء الأصلية، وعليه يكون مقدار الربح من رأس المال الأساسي فقط هو الذي يخضع للضريبة.
وهنا نود التنويه إلى أن العقارات التي تُعفى من ضريبة الربح على رأس المال، هي التي يكون مقدار الربح من رأس المال عند بيعها أقل من 6 آلاف ليرة تركية.
معدل ضريبة الربح على رأس المال
تختلف قيمة الضريبة المدفوعة وفقاً لقيمة الربح من رأس المال عن بيع العقارات في تركيا، وهي على النحو التالي:
- 15% إذا كان معدل الربح عن بيع العقار يتراوح بين 6 آلاف إلى 7 آلاف ليرة تركية.
- 25% إذا كان معدل الربح عن بيع العقار يتراوح بين 7 آلاف إلى 18 ألف ليرة تركية.
- 27% إذا كان معدل الربح عن بيع العقار يتراوح بين 18 ألف إلى 40 ألف ليرة تركية.
- 35% في حال كان معدل الربح عن بيع العقار أكثر من 40 ألف ليرة تركية.
وأخيراً.. إذا أقدمت على بيع عقار في تركيا بعد أقل من 5 سنوات من شرائه، عليك احتساب مقدار الربح من رأس المال بعد طرح قيمة العقار وقت الشراء من قيمته أثناء البيع، وذلك بعد الاطلاع على الطابو للتأكّد من تاريخ الشراء..
ولضمان إجراء حسابات دقيقة لمقدار الربح، تواصل معنا في شركة ترستاس واحصل على استشارة مجانية حول ضريبة الأرباح في تركيا، لحساب القيمة بدقة وفقاً لمعدل الربح.
تحرير: شركة ترستاس©
