تحديد عنوان الشركة في تركيا وما يرتبط به من نقل العنوان أو ارتفاع الإيجار، من الأمور التي ينبغي تبليغ محاسبكم القانوني بها؛ لأن ذلك يُجنّبكم المخالفات القانونية بما في ذلك الغرامات المتعلقة بضريبة الستوباج.

وفي هذا المقال الذي أعدّه لكم فريق شركة ترستاس للاستشارات، نوضّح أهمية إبلاغ المحاسب القانوني بنقل عنوان الشركة في تركيا أو ارتفاع قيمة إيجارها، مع تسليط الضوء على بيانات معهد الإحصاء التركي فيما يتعلق بزيادة معدل الإيجار لشهر أغسطس 2023.

تحديد عنوان الشركة في تركيا

يُعد تحديد عنوان الشركة في تركيا من الأشياء المهمة عند تأسيس شركتك، ويتأثّر سير عمل الشركة عند ارتفاع الإيجار أو نقل العنوان، إذ يُعرّضك للمخالفات القانونيّة في حال لم تُبلغ محاسبك القانوني بذلك.

أنواع عنوان الشركة في تركيا

العنوان المعتمد عند تأسيس شركة في تركيا من الأساسيات لكي تبدأ عملك بشكلٍ نظاميّ، وهناك 3 أنواع لعنوان الشركات، وهي كالتالي:

1- العنوان الحقيقي

عند تأسيس شركة يجب عليك أن تستأجر مكتباً حقيقياً أو مقراً للشركة، وعنوان هذا المقر يُطلق عليه "العنوان الحقيقي".

ومن الضروري أن تُعطي العنوان الحقيقي للمحاسب القانوني، ثم تسجل عقد الإيجار وتُسلمّه إياه، حتى يقوم بدوره برفع العقد لدائرة الضرائب عند تأسيس الشركة.

2- العنوان الافتراضي

تُقدّم بعض الشركات ومن بينهم شركة ترستاس، خدمة العنوان الافتراضي عند تأسيس شركة، والذي يُستخدم فقط للخدمات اللوجستية؛ وهذه الخدمة تكون بمقابل رسوم شهرية.

3- عنوان منزل

أما النوع الثالث من عناوين الشركات، فهو عنوان المنزل، ويُشترط أن يكون ضمن مجمع سكني وليس ضمن بناء عادي.

نقل عنوان الشركة في تركيا

كما ذكرنا سالفاً، أن العنوان من الأمور الأساسية عند تأسيس شركة في تركيا، ويمكن لأصحاب الشركات نقل عنوان شركاتهم متى ما أرادوا، وذلك عن طريق إبلاغ المحاسب القانوني برغبتهم في ذلك.

وبدوره، يُبلغ المحاسب القانوني الغرفة التجارية بأن صاحب الشركة يريد نقل عنوانها، حتى يتم تسجيل العنوان الجديد بها، وبعد التسجيل، يجري تبليغ الدائرة الضريبيّة بالعنوان الجديد للشركة.

وعليه، يكون من الضروري تبليغ المحاسب القانوني بأيّ تغيير يطرأ على عنوان الشركة، لكون هذا العنوان جزء لا يتجزأ من الشركة.

ما تكاليف نقل عنوان شركة في تركيا؟

تجري عملية نقل عنوان الشركة في تركيا أو فتح أفرع جديدة لها؛ مُقابل رسوم تُدفع للغرفة التجارية، إضافةً إلى أتعاب المحاسب القانوني.

ولكن عند فتح أفرع جديدة للشركة داخل الولاية التي بها المقر الرئيس، تكون تكاليف إجراءات النقل وتبليغ الغرفة التجارية، منخفضة، أما في حال كانت أفرع الشركة خارج الولاية؛ فإن إنجاز الإجراءات يحتاج لمدة طويلة، إلى جانب ارتفاع التكلفة.

آلية ارتفاع إيجار مقر الشركات في تركيا

ترتفع قيمة إيجار مقر الشركات في تركيا بنسبة معينة كل عام بما يتناسب مع نسبة التضخم، حيث يكون الحد الأقصى لمعدل زيادة الإيجار لمقر الشركات هو متوسط ​​12 شهراً في مؤشر أسعار المستهلك لفترة الإيجار السابقة.

على سبيل المثال:

إذا كانت زيادة الإيجار 10% في العقد والتضخم 20%؛ فإن نسبة زيادة الإيجار 10% ستكون سارية على الرغم من ارتفاع التضخم، ولكن بشرط ألا يتجاوز السعر المحدد متوسط ​​12 شهراً في مؤشر أسعار المستهلك لفترة الإيجار السابقة.

وعند ارتفاع إيجار شركتك أو تغييره، يجب تبليغ المحاسب القانوني حتى لا يترتب عليكم غرامات مالية مُتعلقة بضريبة الستوباج.

ما هي ضريبة الستوباج؟

هي ضريبة تُفرض على إيجار مقر الشركة، ونسبتها 25% من قيمة الإيجار المسجل لدى الدائرة الضريبية، والمحاسب القانوني يرفع بياناً شهرياً أو ربع سنوي بها لدى الدائرة الضريبيّة.

وإبلاغك المحاسب القانوني بعنوان الشركة وقيمة الإيجار، يُساعد على دفع الضريبة ورفع بياناتك للدائرة الضريبية بشكلٍ صحيح.

وهنا وجب التنويه، إلى أن صاحب العقار (المؤجّر) إذا كان هو الشركة ذاتها، فإن الضريبة التي تُفرض عليه هي ضريبة القيمة المضافة KDV بدلاً عن ضريبة الستوباج.

معدل زيادة إيجار مقر الشركات في تركيا أغسطس 2023

وفقاً لبيانات معهد الإحصاء التركي، ستُطبّق زيادة نسبتها 57,45%، على إيجار العقارات التجارية التي سيجري تجديدها في شهر أغسطس 2023.

واستندت هذه النسبة إلى البيانات المُعلنة من معهد الإحصاء، والتي جاءت على النحو التالي:

نسبة التضخم السنوي في يوليو 47,83%..

بينما بلغ التغير في الرقم القياسي لأسعار المستهلك (2003=100) في يوليو 2023 9,49% مقارنة بالشهر الماضي، و 31,14% مقارنة بشهر ديسمبر من العام الماضي، و 47,83% مقارنة بالشهر ذاته من العام الماضي..

وعليه فإن التغير في الرقم القياسي لأسعار المستهلكين حسب متوسط الـ 12 شهراً هو 57,45%.

ما أهمية إبلاغ المحاسب القانوني بنقل العنوان أو ارتفاع الإيجار؟

من الضروري إبلاغ المُحاسب القانوني بآخر المستجدات عن نقل عنوان الشركة أو ارتفاع الإيجار؛ حتى يرفع بياناً شهرياً أو ربع سنوياً خاص بضريبة الستوباج وقيمتها 25% من قيمة الإيجار، والتي على أساسها يتم احتساب الضريبة على المالك.

وفي حال كان الرقم غير صحيح أو كنت نقلت عنوانك دون تبليغ المُحاسب القانوني، فأنت والمالك تتعرضون لمخالفاتٍ وغراماتٍ مالية مقابل الدائرة الضريبية، لذا فإن المالك إذا اكتشف أنك غيّرت عنوان شركتك؛ سيطلب منك تعديل بياناتك لدى الدائرة المختصة.

فعند نقل عنوان الشركة في تركيا أو ارتفاع إيجارها، يكون المحاسب القانوني مسؤولاً عن:

• تعديل قيمة الإيجار لدى الدائرة الضريبيّة.
• تعديل مقر الشركة في الغرفة التجارية.
• الاحتفاظ بعقد الإيجار القديم على الرغم من انتهاء صلاحية.
• التأكّد من مطابقة معلومات سند الملكية مع بيانات الشركة المستأجرة.
• التأكّد من أن الشخص الذي وقّع على العقد هو ذاته الموجود في سند الملكية.
• تحديد إجمالي رسوم الإيجار مع أخذ ضريبة القيمة المضافة في الاعتبار.

ختاماً

لأن الشؤون المالية لمؤسستك التجارية تتأثّر إلى حدّ كبير بـ تحديد عنوان مقر الشركة في تركيا أو ارتفاع الإيجار، فإنه من الضروري إطلاع محاسب الشركة القانوني على آخر المستجدات أولاً بأول، حتى يعد خطة مالية بناء على المعطيات الجديدة، فضلاً عن متابعة الشؤون القانونية والمحاسبية الأخرى.

لتعرف أكثر عن أهمية تحديد عنوان الشركة في تركيا ودور المحاسب القانوني في ذلك، فلا تتردد في مراسلة فريق شركة ترستاس للاستشارات لتحصل على استشارة قانونية مجانيّة..

أما إذا رغبت في ضبط ميزانية الشركة، فندعوك للتواصل معنا ليتولى فريقنا نيابةً عنك متابعة أمور شركتك المُتعلقة بالشؤون المالية والقانونية.. تواصل الآن!!

تحرير: ترستاس للاستشارات^©

المصدر: Hurriyet